Salón y comedor diáfanos tras una reforma integral, con paredes de yeso blanco, parquet de roble y puertas de balcón con marco negro

Proyectos

Seis obras terminadas, contadas con sus imprevistos

En toda reforma aparece algo que no estaba en el plano. Lo que distingue una obra bien llevada es cómo se resuelve y con cuánta antelación se avisa. Aquí está lo que pasó en cada una.

Salón y comedor diáfanos tras una reforma integral, con paredes de yeso blanco, parquet de roble y puertas de balcón con marco negro

Chamberí

13 semanas

Reforma integral de vivienda

SuperficieDuración
96 m213 semanas

Piso de 1932 en finca sin ascensor. Se vació por completo, se rehicieron fontanería y electricidad, y se recuperó la distribución original abriendo el paso entre salón y comedor. Mantuvimos las molduras de escayola de los techos y la carpintería interior de las dos habitaciones que daban a la calle, restaurada y barnizada en obra.

El problema

Al levantar el solado del pasillo apareció un forjado de madera con dos viguetas atacadas por humedad antigua. Paramos esa zona, avisamos a la propiedad el mismo día y sustituimos las viguetas con un refuerzo metálico antes de seguir. La partida se presupuestó aparte y el retraso quedó en ocho días laborables.

Cocina reformada en distribución de galera con encimera de piedra clara, tiradores de latón cepillado y estantes abiertos de roble

Tetuán

5 semanas

Reforma de cocina y baño

SuperficieDuración
11 m2 de cocina y 5 m2 de baño5 semanas

Cocina y baño en el mismo paño de instalaciones, así que se atacaron juntos para tocar la fontanería una sola vez. En cocina, mobiliario hasta el techo y encimera de porcelánico. En baño, cambio de bañera por plato de ducha de resina y alicatado hasta el techo.

El problema

La vivienda solo tenía un baño y la propietaria vivía en la casa durante la obra. Organizamos el trabajo para dejar el inodoro y un lavabo provisional operativos cada noche, salvo los tres días de impermeabilización y solado, que se avisaron con dos semanas de antelación.

Local comercial acondicionado y vacío, con suelo de microcemento, techo de acero negro visto y carriles de iluminación

Arganzuela

11 semanas

Reforma de local comercial para clínica dental

SuperficieDuración
128 m211 semanas

Local a pie de calle sin actividad previa. Se ejecutaron tres gabinetes, sala de esterilización, recepción y dos aseos accesibles. Instalación eléctrica nueva con circuitos independientes por gabinete, aire comprimido, aspiración y climatización por conductos.

El problema

La potencia eléctrica contratada del local no daba para los equipos previstos. Se detectó en la visita técnica antes de firmar, se tramitó el aumento de potencia en paralelo a la obra y se dejó preinstalado el cuadro definitivo, de modo que el alta llegó sin frenar el resto de los trabajos.

Cocina reformada en un piso de Madrid con frentes en roble y antracita, encimera de cuarzo blanco y suelo de roble en espiga

Carabanchel

10 semanas

Reforma integral de vivienda

SuperficieDuración
72 m210 semanas

Piso de los años setenta para alquiler. Presupuesto ajustado, criterio de calidades duraderas y sencillas: gres de formato medio, carpintería lisa lacada en blanco y cocina de mobiliario estándar. Se rehizo toda la electricidad y se cambiaron las ventanas por carpintería de aluminio con rotura de puente térmico.

El problema

La comunidad solo permitía obras de nueve a cinco y prohibía usar el ascensor para material. Ajustamos el calendario a esa franja, montamos un montacargas exterior dos días para subir alicatado y bajar escombro, y el plazo se cumplió sin desviación.

Baño reformado con porcelánico gris de gran formato, ducha de obra con mampara de vidrio, mueble suspendido y espejo retroiluminado

Alcobendas

4 semanas

Reforma de dos baños

SuperficieDuración
6 m2 y 4 m24 semanas

Dos baños en un adosado, ejecutados de forma consecutiva para que la familia mantuviese siempre uno en uso. Platos de ducha extraplanos, mueble suspendido a medida y alicatado de gran formato con junta mínima.

El problema

El gran formato exigía un plano de apoyo mucho más regular que el existente. Añadimos una capa de nivelación y replanteamos las piezas para que las juntas coincidiesen con los ejes de los sanitarios. Sumó cuatro días de trabajo que se avisaron y valoraron antes de ejecutarlos.

Salón con la cocina abierta tras una reforma integral, con isla central, muebles bajos en gris oscuro y pavimento porcelánico continuo

Getafe

14 semanas

Reforma integral de vivienda y cocina abierta

SuperficieDuración
104 m214 semanas

Vivienda en bloque de 1998. Se abrió la cocina al salón, se unificó el pavimento de toda la casa y se renovaron los dos baños. Falsos techos con climatización por conductos y armarios empotrados a medida en las tres habitaciones.

El problema

El tabique que separaba cocina y salón era de carga parcial, algo que confirmamos con una cata antes de presupuestar la apertura. Se resolvió con un dintel metálico calculado por un técnico y se dejó documentado para la comunidad y para futuras ventas de la vivienda.

Tu obra puede ser la siguiente

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Obra en curso ordenada, con suelos protegidos, pantallas antipolvo, fontanería y conducto eléctrico nuevos sobre pared repicada y azulejo apilado